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7 métricas clave para evaluar los REIT de renta variable

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria de capital, o REIT, pueden ser excelentes inversiones a largo plazo, con altos dividendos y el potencial de apreciación de la propiedad. Sin embargo, estas empresas son difíciles de analizar si utiliza algunas de las mismas métricas que utiliza para evaluar otras acciones.

Por ejemplo, muchos REIT de acciones reportan ganancias por acción, o EPS, escasas o incluso negativas, trimestre tras trimestre, sin embargo, los precios de sus acciones continúan aumentando y se continúan pagando dividendos. El valor en libros es otro buen ejemplo: muchos REIT se negocian por varias veces su valor en libros, lo que realmente no tiene sentido. Después de todo, una empresa en el negocio de poseer propiedades debería negociar aproximadamente por su capital en esas propiedades.

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Con eso en mente, la presentación de diapositivas a continuación explica por qué ciertas métricas tradicionales no funcionan para los REIT y presenta siete métricas que puede usar al evaluar un REIT de acciones que puede brindarle una imagen clara de cuánto dinero está ganando, qué tan barato o costoso es. es, y cuán fuerte financieramente es.





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