Finanzas Personales

¿Es usted demasiado mayor para comprar una casa?

¿Hay una edad en la que haya pasado el sueño de ser propietario de una vivienda? ¡Absolutamente no! Sin embargo, cuando va a comprar una casa más adelante en la vida, tiene que hacer diferentes consideraciones, o la casa de sus sueños podría convertirse en una pesadilla.

Muchos baby boomers e incluso personas mayores se están convirtiendo en propietarios de vivienda por primera vez. Según el Informe de compra de vivienda de la NAR de 2017, casi una cuarta parte de los compradores de vivienda por primera vez tenían más de 52 años. El treinta por ciento de todas las ventas de viviendas en 2016 fueron realizadas por baby boomers de 52 a 70 años, y el 8% de las compras de viviendas fueron realizadas por personas mayores de 71 a 91 años.

Con tantos compradores mayores, está en buena compañía. Sin embargo, ¿la compra es la opción correcta para usted? Tenga en cuenta los siguientes problemas al tomar esta decisión.



Fuente de la imagen: The Motley Fool

1. ¿Comprar es un buen movimiento financiero?

En 2016, el 68% de los compradores de 62 a 70 años financiaron su vivienda. Si está planeando obtener una hipoteca para realizar la compra de su casa cuando esté jubilado o esté a punto de comenzar a jubilarse, observe detenidamente el impacto financiero.

Considere su situación financiera para asegurarse de que podrá realizar los pagos durante la vigencia de la hipoteca, incluso si sus ingresos disminuyen después de la jubilación o si fallece un cónyuge. Revise las pólizas de seguro de vida que tenga para usted y su cónyuge o considere obtener un seguro.

Incluso si planea seguir trabajando, usted o su cónyuge pueden jubilarse antes de lo planeado. Según el TransAmerica Center for Retirement Studies, el 60% de los jubilados encuestados se jubilaron antes de lo planeado, principalmente por razones distintas a la preparación financiera. Si necesita jubilarse por problemas de salud u otras razones, ¿podrá seguir pagando el pago de la casa?

Si bien los costos de la hipoteca en un préstamo convencional se mantendrán constantes, los impuestos, los seguros y las tarifas de la asociación de propietarios seguirán aumentando. Asegúrese de tener fondos para pagar estas tarifas a medida que aumentan con el tiempo. También es aconsejable hacer pagos adicionales de la hipoteca si es posible para liquidarla más rápido.

2. ¿Se ajustará esta casa a su estilo de vida de jubilación?

Considere por qué quiere comprar una casa y qué actividades planea disfrutar durante la jubilación. Asegúrese de que usted y su cónyuge comprendan las expectativas del otro. Si uno de ustedes sueña con pasar los días de jubilación como voluntario y que los nietos visiten la casa constantemente mientras el otro quiere viajar por el mundo, es probable que busque tipos de casas muy diferentes.

¿Está comprando porque se está mudando a una nueva ubicación para disfrutar de su jubilación? Si es así, ¿ha pasado mucho tiempo en esta nueva ubicación para asegurarse de que la ama antes de convertirla en un hogar permanente? Sería terrible desarraigar tu vida y mudarte a Florida solo para darte cuenta de que extrañas a tus nietos o que realmente no te gusta el calor, los insectos o la compañía de otros jubilados.

Si planea viajar mucho durante su jubilación, considere cuánto le costará pagar el cuidado del césped y otro tipo de mantenimiento mientras esté fuera. Mudarse a un condominio o una comunidad de retiro que cuide el césped por usted puede ser un mejor plan.

3. ¿Qué tipo de mantenimiento del hogar está involucrado?

Es posible que pueda administrar su propio trabajo en el jardín y las reparaciones cuando se mude a la casa. Sin embargo, a medida que envejece, es posible que necesite ayuda con estas tareas. Considere los fondos adicionales que necesitará para contratar un servicio de jardinería y pagarle a un personal de mantenimiento para que haga las reparaciones del hogar.

Si se muda a una comunidad para personas mayores que se encarga de estas tareas por usted, asegúrese de comprender las tarifas adicionales. Dado que estas tarifas aumentan con el tiempo, pregunte a qué tasa han ido aumentando para asegurarse de que puede seguir pagando los pagos.

4. ¿Esta casa seguirá siendo adecuada si mi salud empeora?

Si se va a mudar a una casa en la que planea quedarse el mayor tiempo posible, tenga en cuenta que su salud y estado físico pueden cambiar. Elija un diseño y una ubicación de la casa que sean adecuados a medida que envejece.

Subir un tramo de escaleras hasta un dormitorio principal puede no ser un problema ahora. Sin embargo, sería prudente considerar una casa de un solo piso o una casa con un dormitorio principal en el primer piso con lavandería en el primer piso. Busque una casa con ventanas actualizadas que se inclinen hacia adentro para facilitar la limpieza o considere actualizar las ventanas cuando se mude.

Recuerde que incluso puede llegar un momento en el que no pueda conducir. Si es posible, elija una casa ubicada cerca del transporte público o a poca distancia de las tiendas. Puede ser un desafío tener que depender de amigos o familiares para que lo lleven a sus compras o citas.

Muchas personas mayores eligen vivir con miembros de su familia. Puede considerar poner en común los recursos con un hijo adulto para comprar una casa multigeneracional con un grupo de suegros. Tiene acceso constante para consentir a sus nietos, y su hijo adulto podrá ayudarlo con su cuidado si lo necesita en años posteriores.



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