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Créalo: Los nombres de calles sexualmente sugerentes dañan los valores de las casas

¿Vive en Dutch Oven Avenue en Salem, Oregon, y es propietario de una casa de vacaciones en One Hoe Lane en la isla caribeña de Saint Martin? Si es así, tengo malas noticias para ti.

A estudio reciente por NeedaProperty.com descubrió que 'las propiedades en las calles con los nombres más rudos y vergonzosos en [Inglaterra] valen un promedio de 84,000 libras menos que propiedades similares cercanas'.



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Así es ... según la investigación del sitio web de bienes raíces, un nombre de calle que suene grosero reduce el valor de la propiedad en un promedio del 22%. Apuesto a que nunca pensó en eso cuando estaba comprando una casa.

La única ventaja revelada por el estudio es que las personas que no se sienten ofendidas por los nombres de las calles cargados de insinuaciones podrían muy bien utilizar la información como moneda de cambio en las negociaciones. Como señalan los autores (énfasis agregado):

El 60% de los británicos admitió que se desanimaría vivir en una calle si tuviera un nombre vergonzoso. Pero para el 40% que no está tan preocupado por cómo reaccionan los demás al escuchar su dirección, parece que podría haber gangas en carreteras como Crotch Crescent. [y otros que son aún menos apropiados].

No contento con eso, NeedaProperty.com pidió a más de 2,000 adultos británicos que votaran por los nombres de las calles más vergonzosos para vivir. los lista generada era demasiado provocativo para enumerarlo aquí.

El punto es que tiene sentido por qué los propietarios dudarían en imprimir etiquetas estacionarias y de remite si sus casas estuvieran ubicadas en cualquiera de las calles identificadas.

Según un residente que vive en uno de ellos, citado por Mail Online, con sede en el Reino Unido , 'Si alguna vez hace un pedido y le dice a la gente su dirección, tan pronto como diga [nombre de la calle omitido], ellos sabrán exactamente a qué se refiere'.

En una nota más seria, el estudio revela, aunque sin darse cuenta, los muchos factores que deben tenerse en cuenta al comprar una casa. En teoría, por ejemplo, el valor de la propiedad residencial es igual al flujo de efectivo descontado que podría obtener al alquilarla.

Supongamos que puede alquilar su casa por $ 1,500 al mes y que le cuesta $ 1,300 al mes en gastos de hipoteca, mantenimiento e impuestos. Su flujo de efectivo libre anual sería de $ 2,400. Proyecte eso en el futuro y descárguelo a la tasa deseada, y ese es el verdadero valor de su hogar.

En comparación, ahora digamos que su casa está justo en el medio de Crotch Crescent Court. Si los inquilinos están menos dispuestos a asumir la dirección, es posible que se vea obligado a reducir el precio de venta del alquiler. Como demuestra el ejemplo anterior, esto tendría un impacto directo en el valor económico de la propiedad.

Al final del día, ¿quién hubiera pensado que un nombre de calle que suena grosero podría tener un impacto tan significativo en el precio de una casa promedio? Bueno, después de leer esto, supongo que lo habrías hecho.



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