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Mejor compra: su casa frente a la bolsa de valores

Poseer acciones es una excelente manera de generar riqueza a largo plazo, pero ¿qué pasa con los bienes raíces? Más específicamente, ¿qué pasa con la casa en la que vive? ¿Podría ser también una inversión a largo plazo que supere al mercado? En un Tonto en vivo episodio grabado el 5 de marzo El colaborador de Fool Brian Stoffel hace los cálculos. La respuesta puede sorprenderte.

Brian Stoffel: Sí, quiero tomar uno muy rápido. Lo que quería hacer es reiterar que no estamos diciendo que comprar una casa sea una mala decisión. Como dijimos, hay 11 casas entre los tres. Claramente, creemos que hay valor en eso. Tampoco estamos diciendo que no pueda ganar dinero con ella [su casa], porque claramente hay personas que han ganado dinero con ella. Creo que el punto que queremos hacer y creo que la razón por la que quiero hacerlo es porque desearía haber entendido esto antes, es que si es puramente financiero, alerta de spoiler, casi nunca es puramente financiero. Todas las cosas de las que acaban de hablar ustedes dos son muy importantes y no son realmente financieras.

Pero si de lo que estamos hablando es puramente financiero, aquí hay un ejemplo. Una persona intervino, y no creo que esto fuera lo que pretendía esta persona, pero compró [su] primera casa en 1972 por $ 42,000 y felizmente seis casas después vivieron en una casa de tres millones de dólares. Digamos que era la misma casa que se había revalorizado de $ 42,000 a tres millones entre 1972 y hoy. No creo que esa fuera su intención, pero suena increíble, ¿verdad chicos?



Brian Withers: Sí.

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Brian Stoffel: Suena asombroso. Es asombroso. Eso es genial. Al mismo tiempo, solo porque creo que esta perspectiva es tan importante, volví y miré si acababa de invertir $ 42,000 en el S&P 500 y reinvirtió los dividendos todos los años a partir del 1 de enero de 1972. Odio cuando la gente hace estos cálculos porque nadie hace cosas exactamente así. Lo entiendo.

Pero [en comparación con su] casa de tres millones de dólares, si hiciera esas inversiones [en el S&P], eso valdría $ 10 millones hoy, una inversión única de $ 42,000 en 1972. Simplemente creo que es realmente Vale la pena entender si se trata solo de dólares y centavos, ¿cuánto más valor se crea en el mercado de valores?

La otra parte que diré es que Robert Shiller es un profesor de Yale, también ganó el [Premio] Nobel, ha demostrado que, en general, tenemos períodos de tiempo en los que comprar y vender puede ser increíblemente lucrativo. hogares, realmente puede ser. Pero a largo plazo, prácticamente sigue el ritmo de la inflación. Cuando explica por qué, tiene sentido. Son [casas] bienes degradantes. Vivo en una casa de 100 años, definitivamente es degradante. Cada día, [risas] es cada vez más degradante. Siento totalmente al profesor Shiller allí. Es algo a tener en cuenta. Pero no estamos diciendo que la gente no pueda ganar dinero con eso, no estamos viendo que sea una mala decisión.



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