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Una casa grande podría costar más de lo que cree

Mucha gente cree que la tendencia hacia casas cada vez más grandes se desvaneció después de la recesión. Sin embargo, los datos cuentan otra historia. Después de una pequeña caída entre 2007 y 2010, el tamaño promedio de las viviendas en los Estados Unidos está nuevamente en aumento y ahora es más grande que nunca. De hecho, desde 2010, el tamaño promedio de las casas estadounidenses ha aumentado en casi un 9% a aproximadamente 2,600 pies cuadrados.

Fuente: Ray Sawhill vía Flickr.





Y una encuesta reciente publicada en El periodico de Wall Street descubrió que, en promedio, los estadounidenses quieren una casa que sea un 17% más grande que la que tienen actualmente.

Si bien puede pensar que sería bueno tener uno o dos dormitorios adicionales, una oficina en casa, una sala de juegos e incluso más habitaciones para las que no tiene un propósito (pero que algún día lo tendrá), la realidad es que una casa grande puede le cuesta mucho más que solo el precio. Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de tomar la decisión de intensificar el espacio vital.



Los costos de propiedad pueden ser mucho mayores
Digamos que decide pasar de una casa relativamente modesta de 2,000 pies cuadrados a una 'McMansion' de 4,000 pies cuadrados. Antes de hacer eso, tenga en cuenta cuánto más podría terminar pagando para calentar, enfriar y asegurar la casa, sin mencionar los impuestos a la propiedad más altos que puede esperar pagar.

En cuanto al tema de la calefacción y la refrigeración, puede parecer que debería esperar pagar el doble para mantener fresca la casa más grande durante el verano, pero ese no es necesariamente el caso. Muchas de las grandes casas nuevas tienen alturas de techo de 10 pies o más, mientras que el estándar solía ser de dos metros y medio. Y cuando se trata de refrigeración, debe preocuparse por el volumen, no por el área.

A modo de comparación, digamos que su casa de 2,000 pies cuadrados tiene techos de ocho pies en todas partes. Bueno, una geometría simple nos dice que hay 16,000 pies cúbicos de aire en la casa para mantenerse fresco. En contraste, una casa de 4,000 pies cuadrados con techos de 10 pies en el primer piso y techos de nueve pies en el piso de arriba tiene 38,000 pies cúbicos de aire. Entonces hay más del 135% más de aire para enfriar o calentar.



Y es probable que el seguro y los impuestos de su vivienda aumenten proporcionalmente con el tamaño de la vivienda. El punto aquí es que el pago de la hipoteca más alto no es lo único que debe tener en cuenta al determinar si puede pagar una casa más grande.

Tendrás que mantenerlo limpio
Ahora, aunque no necesariamente le costará más dinero, esto tiene mucho que ver con la cantidad de tiempo que planea dedicar a mantener su hogar limpio y ordenado.

Para ser justos, nunca he tenido que mantener limpia una casa gigante, pero me imagino que limpiar una casa con tres habitaciones medianas es mucho menos complicado que limpiar una casa de seis habitaciones con una superficie de 1,000 pies cuadrados. sala.

Y para aquellos que prefieren pagarle a alguien para que limpie su casa, este es otro mayor costo de vida a considerar. Una casa de 2,000 pies cuadrados debería costarle alrededor de $ 100 para limpiarla, dependiendo de la zona del país en la que viva. Por lo tanto, si planea duplicar el tamaño de su casa, planee duplicar este gasto también.

¿Qué pasa si algo necesita ser reemplazado o renovado?
Parece un simple hecho de la vida que las versiones más grandes de las mismas cosas cuestan más. Sin embargo, muchas personas ni siquiera toman esto en cuenta al comprar una casa grande. Esto es especialmente cierto si la casa es nueva; después de todo, puede parecer un futuro lejano antes de que tenga que hacer reparaciones o renovaciones importantes.

Sin embargo, definitivamente llegará el día. Si bien la cantidad exacta de tiempo depende de muchos factores, debe planear renovar su casa aproximadamente cada 15 años. Y cuando llegue el momento, prepárese para desprenderse de algo de dinero en efectivo para renovar una casa enorme. Si una cocina de 300 pies cuadrados cuesta $ 25,000 para renovarla, una cocina de 600 pies cuadrados debería funcionar el doble, o posiblemente más, ya que las cocinas más grandes tienden a tener características de gama alta.

No los construirían si la gente no estuviera comprando
A pesar de los costos más altos, definitivamente todavía hay un mercado para casas más grandes. Todo es una cuestión de oferta y demanda: la mayoría de las casas antiguas existentes en los EE. UU. Son de tamaño mediano o más pequeño, por lo que no hay escasez de ellas para todos.

Sin embargo, la idea de que una familia de cuatro necesita 4,000 pies cuadrados para vivir es relativamente nueva, por lo que simplemente hay más necesidad de construirlos porque hay menos casas grandes disponibles para reventa.

Las casas más grandes son simplemente el nuevo sueño americano. Nosotros, como estadounidenses, esperamos volvernos más ricos con el tiempo, y con eso vienen más cosas y los hogares para encajar todo.

Ni siquiera estoy diciendo que no debas comprar la gran casa nueva que has estado mirando. Todo lo que quiero es que sepa exactamente en qué se está metiendo para que pueda tomar una decisión más informada sobre si puede De Verdad pagarlo.



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