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Blackstone vende el hotel y casino cosmopolita por $ 5.650 millones

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Parafraseando las palabras inmortales de Kenny Rogers: tienes que saber cuándo retenerlas, saber cuándo doblarlas, saber cuándo marcharte ... y saber cuándo vender tu hotel, casino, club nocturno y resort de 3.000 habitaciones. por miles de millones de dólares.

Esa es la melodía que cantaba el grupo de gestión de inversiones Blackstone el lunes cuando anunció que había cobrado en Cosmopolitan de Las Vegas por $ 5,65 mil millones.





Apostando por la casa

Blackstone adquirió el resort por primera vez en 2014 por $ 1.8 mil millones y desde entonces ha aumentado la apuesta con $ 500 millones adicionales gastados en renovaciones y mejoras. Ahora, siete años después, la apuesta ha valido la pena. La compañía obtuvo una ganancia de $ 4.1 mil millones en la venta, según el Wall Street Journal, ganando 10 veces la cantidad de capital invertido.

La venta se completó en piezas, con la propiedad del complejo de dos torres ahora separada de las operaciones de hotel y casino:



  • MGM Resorts International, que ya posee a los vecinos The Mirage, New York-New York y Mandalay Bay, está adquiriendo los derechos de operaciones de hoteles y casinos por $ 1,625 mil millones.
  • La propiedad se vendió por $ 4 mil millones adicionales a un grupo de compradores que incluye Stonepeak Partners, Cherng Family Trust (una entidad propiedad de los fundadores de Panda Express) y un fondo de inversión inmobiliaria propiedad de Blackstone.

¿Está comprando una parte del casino que está vendiendo? Ese es el equivalente inmobiliario de duplicar.

En un calentador: El turismo a Las Vegas ha aumentado en el mundo de las vacunas posteriores a la Covid. En julio, 3,3 millones de visitantes llegaron a la ciudad, o alrededor del 90% de los niveles prepandémicos. Solo el Cosmo ha rondado aproximadamente el 87% de su capacidad hasta septiembre, con una tarifa diaria promedio por habitación de 448 dólares, según Blackstone.

Strip Stakes: La venta de Blackstone es solo la última acción inmobiliaria en Sin City. En agosto, el fideicomiso de inversión Vici Properties, una escisión de Caesars Entertainment en 2017, acordó comprar MGM Growth Properties (una escisión en sí misma de MGM Resorts) por $ 17.200 millones. Y a principios de este año, Las Vegas Sands Corp, que operaba el complejo Venetian entre otros, vendió sus propiedades a Apollo Global Management por 6.250 millones de dólares.





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