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He aquí por qué los nuevos inversores deberían considerar invertir en REIT

Muchos nuevos inversores se centran en las acciones de crecimiento que acaparan los titulares y, lamentablemente, ignoran algunas de las mejores oportunidades de inversión a largo plazo. Un ejemplo son los fideicomisos de inversión inmobiliaria, o REIT, que pueden ser una excelente manera de acumular riqueza y generar ingresos. En esto Tonto en vivo clip de vídeo, grabado el 20 de abril Matt Frankel, CFP, colaborador de Fool.com, y Abby McCarthy, vicepresidenta senior de asuntos de inversión de la Asociación Nacional de REIT (Nareit), analizan por qué los REIT no son las acciones 'aburridas' que muchos inversores nuevos suponen.

Matt Frankel: Entonces, muchos de nuestros inversionistas son nuevos. Hemos agregado una tonelada de miembros durante el año pasado, lo cual agradecemos a los que están escuchando. Para aquellos que son nuevos y pueden no estar tan familiarizados con el concepto de REIT, ¿qué les diría a los nuevos inversionistas, por qué deberían pensar en agregar REIT a su cartera en lugar de tal vez solo centrarse en las acciones de crecimiento que acaparan los titulares que hemos visto? durante el año pasado.

Abby McCarthy: Seguro. De hecho, Nareit ha estado estudiando los méritos y beneficios de inversión de los REIT, obviamente, desde nuestra existencia en 1960. A través de múltiples estudios de investigación y múltiples socios de investigación, encontramos consistentemente que los REIT realmente brindan grandes beneficios de diversificación a las carteras. Tienen un rendimiento muy sólido a largo plazo con componentes de ingresos confiables a través de sus rendimientos por dividendos y ganancias de capital. Además, tienen bajas correlaciones con otras acciones, lo que creo que sorprende a algunas personas, lo que realmente proporciona un buen equilibrio de diversificación en la cartera. Creo que lo que también hace que los REIT sean interesantes para los nuevos inversores es que si va a tener una exposición a los bienes raíces, realmente no existe una forma líquida más simple o más económica de acceder a la clase de activos inmobiliarios comerciales que a través de los REIT. Obviamente, se pueden comprar y vender a través de valores, fondos mutuos o ETF a diario. Tienen un precio diario, lo que creo que hace que sea más fácil entrar y salir y también más fácil de entender. Pero creo que todos sus nuevos inversores definitivamente deberían observar de cerca la forma en que están estructurados los REIT. Se les exige que paguen el 90%, la mayoría paga casi el 100% de sus ingresos en forma de dividendo. Así que hay un gran componente de ingresos. Creo que lo que encontramos es que los REIT realmente juegan un papel en la cartera de cualquier edad. Entonces, para las personas que están ahorrando para la jubilación, obtienen ese buen rendimiento compuesto, ese beneficio adicional de los ingresos más las ganancias de capital durante un largo período de tiempo en un vehículo con impuestos diferidos. Luego, para nuestros inversores que se jubilan o se acercan a la jubilación, los REIT realmente ofrecen un flujo de ingresos realmente agradable a través de un sólido rendimiento de dividendos. El rendimiento por dividendo de los REIT es más del doble que el S&P 500 , lo que lo convierte en una buena herramienta de ingresos para cualquier cartera diversificada.



Frankel: Excelente. Por lo tanto, los REIT son, obviamente, una excelente opción para las cuentas de jubilación. REIT, no pagan impuestos a nivel corporativo. Si los coloca en una cuenta de jubilación, realmente puede evitar impuestos en todos los lados. ¿También hacen buenas inversiones para cuentas de inversión estándar si alguien no está buscando invertir en su IRA o algo así?

McCarthy: Sí, creo que los REIT realmente juegan un papel. Quiero decir, depende de su tolerancia al riesgo y sus objetivos de inversión a largo plazo. Pero Matt, como mencioné antes, lo que realmente hemos descubierto es que una inversión entre el 5% y el 15% de una cartera en REIT realmente proporciona ese buen rendimiento ajustado al riesgo, ese agradable beneficio de diversificación en el que está agregando rendimiento. sin aumentar el riesgo de su cartera general y, además, protegerla realmente con esas bajas correlaciones con otras acciones para que pueda capear los mercados alcistas y bajistas. Eso es cierto para cualquier cartera, ya sea que esté ahorrando para la jubilación o si está en su cuenta de inversión general.



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