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He aquí por qué Spirit MTA REIT se está disparando hoy

Qué pasó

REIT de arrendamiento neto Espíritu MTA REIT (NYSE: SMTA)está aumentando el lunes, con acciones subiendo más del 17% a las 11:45 a.m.EDT. Esto no tiene nada que ver con las ganancias de Spirit MTA ni nada relacionado con el desempeño de su negocio. En cambio, el REIT se está disparando porque otra empresa acordó adquirir todos sus activos.

Y qué

Compañero REIT Fideicomiso de propiedades hoteleras (NASDAQ: SVC), que posee una cartera de hoteles y centros de viajes, acordó adquirir 774 propiedades minoristas de Spirit MTA por $ 2.4 mil millones.

Gráfico de cotizaciones subiendo

Fuente de la imagen: Getty Images.





Spirit MTA REIT se estableció como una cartera de bienes raíces que consistía principalmente en tiendas Shopko en bancarrota en los EE. UU., Y el objetivo principal de la compañía ha sido desbloquear valor para los accionistas. Como esta transacción liquidaría la mayor parte de la cartera de la empresa, la dirección consideró que era la mejor oportunidad para hacerlo. Y, a juzgar por la reacción del precio de las acciones, los inversores parecen estar de acuerdo.

Ahora que

Aquí hay dos historias. Para los accionistas de Spirit MTA, parece que les espera un día de pago bastante bueno y que la empresa ha logrado principalmente su objetivo de liquidar sus activos.



La otra historia es con Hospitality Properties Trust. La adición de las propiedades de Spirit MTA representa una importante diversificación de su cartera: como mencioné, posee hoteles y centros de viajes, no propiedades minoristas de arrendamiento neto como Spirit MTA. Los inquilinos principales incluyen AMC Theatres, Academy Sports, Carmax , y más.



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