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Cómo Donald Trump se convirtió en un ícono multimillonario estadounidense


Fuente: U.S. Navy; Especialista en comunicación de masas de 3a clase David Danals.

Para la mayoría de los multimillonarios estadounidenses, el mercado de valores ha jugado un papel fundamental en la creación de su riqueza. Ya sea mediante la fundación de una empresa que luego se haga pública o aprovechando al máximo el poder a largo plazo de la capitalización, muchas personas se han enriquecido en el mercado de valores.

Pero para Donald Trump, quien una vez dijo: 'No soy un accionista', los bienes raíces han sido la clave de su patrimonio neto estimado en $ 4 mil millones, y su personalidad descarada y su negativa a aceptar la derrota permanente lo han convertido en un ícono entre los rangos multimillonarios.



Todos en la familia
El padre de Donald Trump, Fred Trump, era un magnate inmobiliario por derecho propio. Como constructor de viviendas en Brooklyn, Fred Trump creó una fortuna propia, ayudando a construir viviendas para los miembros del servicio y sus familias durante la Segunda Guerra Mundial. Donald comenzó en el negocio de su padre, aprendiendo sobre el mercado de viviendas de alquiler, pero poniendo su mirada en dejando los distritos exteriores y entrando en el exclusivo mercado de Manhattan.

Fuente: Flickr, cortesía de Boss Tweed.

A mediados de la década de 1970, Donald Trump hizo un trato crucial que marcaría su entrada en las grandes ligas inmobiliarias de Manhattan. Trump logró adquirir una opción para comprar el hotel Commodore cerca de la estación Grand Central, y luego, unió fuerzas con Hoteles Hyatt (Bolsa de Nueva York: H), negoció con el gobierno de la ciudad de Nueva York para obtener una reducción de impuestos de 40 años antes de hacer una renovación dramática en la propiedad. En 1980, se inauguró el Grand Hyatt y, a mediados de la década de 1990, la propiedad había tenido el éxito suficiente como para que Trump pudiera vender su participación a Hyatt por 140 millones de dólares.

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Los acontecimientos posteriores han cimentado el lugar de Trump en la escena inmobiliaria de Nueva York. Con su Trump World Tower cerca del edificio de las Naciones Unidas, Trump reclamó brevemente el récord del edificio más alto compuesto únicamente por unidades residenciales, con 72 pisos y 861 pies de altura. Otros proyectos residenciales y comerciales se encuentran dispersos por la isla de Manhattan. Además, Trump se ha expandido mucho más allá de la ciudad de Nueva York, con participaciones en áreas como Miami, Las Vegas y Chicago.

Debido a su reputación, Trump ha podido utilizar el poder de su nombre como un punto de venta incluso para proyectos que no le pertenecen. En muchos casos, los edificios que llevan el nombre de Trump son en realidad el resultado de acuerdos de licencia que Trump negoció con los desarrolladores reales de los proyectos. Al tomar participaciones de capital en los proyectos, Trump es esencialmente capaz de obtener ganancias sin riesgo si los proyectos funcionan bien y no sufren nada más que una pérdida de reputación si no funcionan.

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La otra cara de la moneda de Trump
Para ser claros, Trump ha sufrido su parte de fracasos. En particular, la industria del juego ha sido dura con Trump, ya que su casino Taj Mahal tuvo que declararse en quiebra en 1991 y el Trump Plaza Hotel se declaró en 1992. Hace diez años, el Donald's Trump Hotels & Casino Resorts se acogió al Capítulo 11 de la bancarrota, lo que finalmente obligó a Trump a renunciar a una participación mayoritaria en la corporación. Tras la crisis financiera de 2009, Complejos turísticos con spa en Trump Entertainment se declaró en bancarrota y Trump se conformó con solo un 10% de interés después de que surgiera la empresa. Finalmente, el mes pasado, el Trump Taj Mahal nuevamente se declaró en bancarrota, lo que refleja el declive del juego en Atlantic City, incluso cuando el Trump Plaza ya estaba programado para cerrar sus puertas.


Fuente: Jesper Rautell Balle a través de Wikimedia Commons.

Sin embargo, en cada ocasión, Trump demostró su habilidad para los negocios, habiendo aislado sus propios activos personales de proyectos individuales y entidades corporativas. Al utilizar las leyes de quiebras en su máximo provecho, Trump pudo recuperarse de las pérdidas en ciertas inversiones inmobiliarias mientras se aferraba a las ganancias de sus empresas más exitosas. En gran parte, eso ha ayudado a Trump a acumular la fortuna que tiene hoy.

Trump nunca ha rehuido la controversia, habiendo enfrentado numerosas batallas legales y otras acusaciones a lo largo de su carrera. Dados los inevitables altibajos del mercado inmobiliario, Trump ha sufrido oscilaciones masivas en el valor de sus tenencias, especialmente dada la magnitud del apalancamiento que asumió con sus diversas inversiones. Su dependencia del financiamiento externo también ha llevado a desacuerdos con sus socios en ocasiones, y su selección de ubicaciones para varios desarrollos ha generado oposición local entre los propietarios vecinos.

En los últimos años, Trump ha aprovechado su visión para los negocios en otras direcciones, haciendo repetidas breves incursiones en la política presidencial y también produciendo el conocido reality show. El aprendiz . Incluso hizo varias apariciones en varios Entretenimiento mundial de Lucha Libre (NYSE: WWE)programas.

Sin embargo, a largo plazo, puede contar con Donald Trump para mantener sus manos en la industria de bienes raíces. Su patrimonio neto es solo una señal concreta de la cantidad de influencia y prestigio que tiene Trump en la inversión inmobiliaria, y la reputación y el nombre de Trump son posiblemente más valiosos para el multimillonario que todos sus activos financieros.

Donald Trump inspira fuertes emociones tanto de los fanáticos como de los críticos. Sin embargo, su historia muestra cómo las ventajas de aprender las cuerdas en una empresa familiar pueden convertirse en una ambición desenfrenada y un éxito en las condiciones adecuadas.



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