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Por qué las acciones de Gramercy Property Trust se dispararon hoy

¿Qué esta pasando?

Acciones de Fideicomiso de propiedad de Gramercy (Bolsa de Nueva York: GPT)se había disparado en más del 15% a las 12:03 p.m. EDT el lunes sobre la noticia de que el fideicomiso de inversión inmobiliaria será adquirido por Grupo Blackstone 's(Bolsa de Nueva York: BX)Fondo Blackstone Real Estate Partners VIII L.P en una transacción en efectivo.

Y qué

Blackstone aparentemente ve valor en la cartera de REIT, que incluye aproximadamente 81 millones de pies cuadrados de espacio industrial, de oficinas y minorista especializado. Según los términos de la oferta, los accionistas de Gramercy Property Trust recibirán $ 27,50 por acción, además de un dividendo previamente declarado de $ 0,375 por acción.

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Almacén de Gramercy Property Trust.

Fuente de la imagen: Gramercy Property Trust.





Los REIT industriales y de almacén han sido productos de moda últimamente. La semana pasada, DCT Industrial anunció que sería adquirida por Prologis en un trato eso lo valoró en aproximadamente $ 8.4 mil millones.

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Los almacenes y centros de distribución bajo arrendamientos a largo plazo son activos atractivos, ya que ofrecen años de flujos de efectivo predecibles. Gramercy dijo en una presentación reciente que sus propiedades tenían un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 7.1 años al 31 de marzo. Aproximadamente un tercio de los inquilinos de Gramercy tienen un calificación crediticia de grado de inversión .



Ahora que

Wall Street aparentemente considera que este acuerdo está hecho. A su precio de $ 27.51 por acción alrededor del mediodía, las acciones de Gramercy Property Trust se cotizan a aproximadamente un 1.3% menos que el precio de la operación combinada y los dividendos que los accionistas esperan recibir entre ahora y el cierre esperado en la segunda mitad.

Ese pequeño margen inferior al 2% implica que el mercado ve poco riesgo de que el acuerdo fracase. Los accionistas de Gramercy tienen que decidir si aferrarse a un pequeño dividendo o tomar su efectivo y salir corriendo.



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