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Por qué las acciones de Redfin cayeron un 11% esta semana

Qué pasó

Acciones de una firma de corretaje de bienes raíces con tecnología mejorada Redfin (NASDAQ: RDFN)cayó un 11% durante los últimos cinco días hábiles que finalizaron el viernes 20 de agosto. La tendencia se basa en las pérdidas que ha experimentado la acción desde el informe de ganancias del segundo trimestre de 2021 a principios de mes; en total, Redfin ha bajado un 31% en 2021.

Y qué

El disruptor inmobiliario tiene una de las pilas de tecnología más completas que abordan las múltiples necesidades de los vendedores, compradores e inquilinos de viviendas. A la compañía le ha ido bien económicamente este año, ya que los estadounidenses se han mudado a nuevas viviendas en masa durante la pandemia. Los ingresos hasta el primer semestre de 2021 aumentaron un 83% a $ 740 millones, impulsados ​​tanto por un mercado inmobiliario caliente marcado por guerras de ofertas por una oferta limitada de viviendas disponibles como por un gran repunte en la actividad en comparación con la breve congelación causada por la inicial bloqueo pandémico la primavera pasada.

Una familia mirando una pantalla de computadora mientras revisa el papeleo.

Fuente de la imagen: Getty Images.





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Hay dos razones probables por las que las acciones de Redfin están cayendo de todos modos. En primer lugar, las acciones simplemente se están enfriando después de la enorme ganancia del 225% que obtuvieron el año pasado, ya que esta y muchas otras acciones tecnológicas de alto crecimiento tomaron vuelo. A veces, la vuelta a la realidad puede llevar un tiempo. Y en segundo lugar, hay indicios de que el mercado de la vivienda está encaminado a una desaceleración. La propia Redfin ha estado reportando una disminución en las guerras de licitaciones; el crecimiento de los precios de la vivienda puede comenzar a disminuir; y una escasez persistente de viviendas significa que muchos compradores simplemente no tienen nada que comprar, lo que para una corredora significa que no se ganan comisiones.

Ahora que

Para Redfin, el mercado inmobiliario empapado con agua fría no sería el fin del mundo. Es mucho más que una intermediación en estos días, especialmente después de la adquisición de RentPath. Los alquileres se agregarán continuamente al sitio líder de listados de bienes raíces de Redfin este año y el próximo a medida que los activos de RentPath se integren gradualmente en las operaciones.



Además, Redfin también es una historia de expansión de la participación de mercado de la industria inmobiliaria. Y con solo el 1,18% de la participación de mercado de EE. UU. En el segundo trimestre de 2021 (según el valor de las casas vendidas), todavía hay mucho espacio para que Redfin crezca a medida que extiende sus servicios a nuevas ciudades y áreas metropolitanas.

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A pesar de las señales de desaceleración, la administración pronostica que los ingresos aumentarán al menos un 124% interanual en el tercer trimestre. Las acciones ahora cotizan cuatro veces los ingresos de los últimos 12 meses y 14,5 veces los últimos 12 meses. beneficio bruto -- quizás un valor a largo plazo si esta empresa puede continuar con su ritmo de crecimiento constante.



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